Der Törteli Ratgeber
Wie Immobilien bewertet werden, welches Gutachten wofür geeignet ist, wie sich Immobilienpreise und Märkte entwickeln und worauf es bei Erbschaft, Schenkung, Scheidung und gegenüber dem Finanzamt ankommt. Ein Einblick in unsere Praxis als Immobiliengutachter, geschrieben von unseren Sachverständigen.
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Haus bei Scheidung: Wert, Zugewinn und Auszahlung
Was passiert mit einer Immobilie bei Scheidung? Wir erklären, welche Rolle Eigentum, Zugewinnausgleich und Immobilienwert spielen und wann eine neutrale Bewertung für Übernahme, Auszahlung oder Verkauf sinnvoll ist.
Ertragswertverfahren bei Immobilien: Formel, Berechnung und Beispiel
Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei vermieteten Immobilien eingesetzt. Wir erklären Formel, Berechnung und die wichtigsten Einflussgrößen – inklusive einer verständlichen Beispielrechnung für ein Mehrfamilienhaus.
Haus an Kinder verschenken: Was Eigentümer vorher wissen sollten
Wer ein Haus an die Kinder verschenken möchte, sollte nicht nur Freibeträge im Blick haben. Entscheidend sind auch Immobilienwert, Notar, mögliche Nutzungsrechte und die Frage, welcher Wert gegenüber dem Finanzamt zählt.
Immobilienpreise München 2026: Quadratmeterpreise, Entwicklung und aktuelle Trends
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München? Der Immobilienmarktbericht 2025 zeigt das vollständige Marktjahr, der Halbjahresreport 2026 liefert das aktuelle Update.
Welches Gutachten erkennt das Finanzamt an?
Das Bewertungsgesetz nennt drei Wege zum Nachweis eines niedrigeren Werts. Welche Qualifikation der Sachverständige tatsächlich braucht und woran Gutachten in der Praxis scheitern.
Wie kann ich den Wert einer Immobilie ermitteln?
Zwischen einer Online-Schätzung und einem gerichtsfesten Gutachten liegen Welten. Welche Verfahren es gibt, welche Faktoren den Wert bestimmen und wann ein Sachverständiger nötig wird.
Sie haben weitere Fragen?
Wir klären alle Ihre offenen Fragen rund um Ihre Immobilienbewertung in unserem telefonischen Erstgespräch.