Immobilienbewertung München

Bei einer Erbschaft legt das Finanzamt München den Immobilienwert häufig auf Basis vereinfachter Rechenmodelle fest – ohne eine Objektbesichtigung durchzuführen. Dabei werden wichtige wertmindernde Faktoren wie Baumängel, Sanierungsstau oder bestehende Wohnrechte nicht berücksichtigt. Das Ergebnis: Der steuerliche Immobilienwert liegt nicht selten über dem tatsächlichen Verkehrswert.

Mit einer professionellen Immobilienbewertung in München durch unsere Sachverständigen erhalten Sie ein fundiertes Gutachten, das vor dem Finanzamt Bestand hat und im besten Fall zu einer niedrigeren Erbschaftssteuer führen kann. 

Mit einem Verkehrswertgutachten können Sie gegen den vom Finanzamt zu hoch angesetzten Gebäudewert vorgehen und damit die Steuerlast mindern.

Wenn Sie gemeinsam mit anderen eine Immobilie in München geerbt haben oder Pflichtteilsansprüche geltend gemacht werden, stellt sich oft die Frage nach dem tatsächlichen Wert der Immobilie. Eine fundierte Immobilienbewertung schafft hier Klarheit.

Ein neutrales Gutachten hilft, den Nachlass fair aufzuteilen und dient als verlässliche Grundlage bei wichtigen Entscheidungen innerhalb der Erbengemeinschaft. Dabei berücksichtigen wir alle objektspezifischen Merkmale und sorgen für eine transparente Wertermittlung – unabhängig und nachvollziehbar.

Gerade in Ballungsgebieten aber auch in Kleinstädten und ländlichen Regionen sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren oft stark gestiegen. Im Erbfall bringen die hohen Verkehrswerte die Begünstigten oft in die ungünstige Situation, für die vererbte Immobilie liquide Mittel zur Zahlung der Erbschaftssteuer aufbringen zu müssen. Es lohnt sich somit, eine vorweggenommene Schenkung der Immobilie zur Reduzierung oder Vermeidung der Erbschaftssteuer durchzuführen. Ein Verkehrswertgutachten oder Kurzgutachten hilft Ihnen dabei, den Überblick über Ihr Immobilienvermögen zu behalten und die Steuerlast für Ihre Nachkommen zu senken.

Kommt es zur Auflösung einer Ehe, stellt sich oft die Frage nach einer gerechten Vermögensverteilung. Befindet sich eine Immobilie – etwa ein gemeinsam erworbenes Haus oder eine Eigentumswohnung in München – im gemeinsamen Besitz, ist eine professionelle Bewertung durch einen unabhängigen Immobiliengutachter besonders wichtig.

Der tatsächliche Marktwert der Immobilie bildet die Grundlage für den Zugewinnausgleich. Da Immobilienpreise stark schwanken können, ist eine aktuelle Wertermittlung entscheidend, um Streitigkeiten zu vermeiden und eine faire Lösung zu finden. Wir unterstützen Sie mit fundierter Expertise bei der Bewertung Ihrer Immobilie im Scheidungsfall – objektiv, diskret und rechtssicher.

Sie wollen Ihre Immobilie in München verkaufen und haben sich auch schon einmal gefragt „Wie viel ist mein Haus wert?“. Dann kann Ihnen ein Immobiliengutachten für Ihr Haus, für Ihre Eigentumswohnung oder für Ihr Grundstück in München Aufklärung bringen. Sofern Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in München kaufen möchten, kann Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen Aufschluss darüber geben, ob das gewünschte Objekt auch tatsächlich seinen Preis wert ist.