Überprüfung eines Gutachtens und Plausibilisierung
Immobilienbewertung
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Überprüfung eines Gutachtens und Plausibilisierung
Ein Wertgutachten einer Immobilie umfasst nicht selten 40 bis 50 Seiten. Für viele Personen ist daher die Überprüfung eines Gutachtens nicht nur aufgrund des Seitenumfangs, sondern auch aufgrund der fremden Materie schwierig. Dennoch gibt es einige Kriterien und Anhaltspunkte mit deren Hilfe Wertgutachten auf Ihre methodische und inhaltliche Richtigkeit bzw. deren Vollständigkeit überprüft werden können.
Daher wird bei der Plausibilisierung eines Gutachtens ein bestehendes Drittgutachten auf dessen Nachvollziehbarkeit und Richtigkeit überprüft. Für Sie ist eine Plausibilitätskontrolle immer dann sinnvoll, wenn Sie den Inhalt oder die Richtigkeit eines Gutachtens anzweifeln oder das Gutachten anfechten wollen und Sie Ihre These durch einen sachkundigen Immobiliengutachter auf Richtigkeit überprüfen lassen möchten.
Holen Sie sich daher für die Überprüfung eines Wertgutachtens professionelle Hilfe von einem Immobiliensachverständigen. Lassen Sie sich jetzt kostenlos von den Sachverständigen der Törteli Immobilienbewertungs GmbH beraten. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.
Überprüfung eines Gutachtens und Plausibilisierung
Ein Wertgutachten einer Immobilie umfasst nicht selten 40 bis 50 Seiten. Für viele Personen ist daher die Überprüfung eines Gutachtens nicht nur aufgrund des Seitenumfangs, sondern auch aufgrund der fremden Materie schwierig. Dennoch gibt es einige Kriterien und Anhaltspunkte mit deren Hilfe Wertgutachten auf Ihre methodische und inhaltliche Richtigkeit bzw. deren Vollständigkeit überprüft werden können.
Daher wird bei der Plausibilisierung eines Gutachtens ein bestehendes Drittgutachten auf dessen Nachvollziehbarkeit und Richtigkeit überprüft. Für Sie ist eine Plausibilitätskontrolle immer dann sinnvoll, wenn Sie den Inhalt oder die Richtigkeit eines Gutachtens anzweifeln oder das Gutachten anfechten wollen und Sie Ihre These durch einen sachkundigen Immobiliengutachter auf Richtigkeit überprüfen lassen möchten.
Holen Sie sich daher für die Überprüfung eines Wertgutachtens professionelle Hilfe von einem Immobiliensachverständigen. Lassen Sie sich jetzt kostenlos von den Sachverständigen der Törteli Immobilienbewertungs GmbH beraten. Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot.
Gutachten folgender Objekte können Sie überprüfen lassen:
Wohnungsimmobilien
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Eigentumswohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Wohngrundstücke
- Doppelhäuser
- Reihenhäuser
Gewerbeimmobilien
- Betriebs- und Produktionsgebäude
- Kauf- und Warenhäuser
- Gewerbegrundstücke
- Einzelhandelsgrundstücke
- Gastronomiegrundstücke
- Handelsimmobilien
- Geschäftshäuser
- Einkaufsmärkte
- Lagergebäude
- Bürogebäude
- Autohäuser
Spezialimmobilien
- Sport- und Mehrzweckhallen
- Krankenhäuser und Kliniken
- Kindergärten und Schulen
- Veranstaltungsgebäude
- Wohn- und Altenheime
- Freizeitimmobilien
- Hotels
Rechte & Belastungen
- Wohnungsrechte
- Leitungsrechte
- Erbbaurechte
- Wohnrechte
- Nießbrauch
- Wegerechte
Welche Unterlagen werden für die Überprüfung eines Gutachtens benötigt?
Grundsätzlich werden für die Plausibilisierung eines Gutachtens folgende Unterlagen benötigt:
- Immobiliengutachten, das überprüft werden soll
- Aktueller Flurkartenauszug
- Aktueller Grundbuchauszug
- Baubeschreibung des Gebäudes
- Flächen- und Raumberechnungen
- Bauzeichnungen, Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Baugenehmigungen
- Übersicht der Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre
- Übersicht der Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre
- Energieausweise
- Notarielle Beurkundung bei einem Wohnungsrecht, Nießbrauch
- Notarielle Beurkundung bei einem Leitungsrecht oder Wegerecht
- Erbbaurechtsvertrag
- Mietverträge oder aktuelle Aufstellung der Mietzahlungen
- Teilungserklärung bei Wohnungen
- Wirtschaftsplan bei Wohnungen
- Hausgeldabrechnungen bei Wohnungen
- Protokolle aus der Eigentümerversammlung bei Wohnungen
Welche Unterlagen werden für die Überprüfung eines Gutachtens benötigt?
Grundsätzlich werden für die Plausibilisierung eines Gutachtens folgende Unterlagen benötigt:
- Immobiliengutachten, das überprüft werden soll
- Aktueller Flurkartenauszug
- Aktueller Grundbuchauszug
- Baubeschreibung des Gebäudes
- Flächen- und Raumberechnungen
- Bauzeichnungen, Grundrisse, Schnitte und Ansichten
- Baugenehmigungen
- Übersicht der Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre
- Übersicht der Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre
- Energieausweise
- Notarielle Beurkundung bei einem Wohnungsrecht, Nießbrauch
- Notarielle Beurkundung bei einem Leitungsrecht oder Wegerecht
- Erbbaurechtsvertrag
- Mietverträge oder aktuelle Aufstellung der Mietzahlungen
- Teilungserklärung bei Wohnungen
- Wirtschaftsplan bei Wohnungen
- Hausgeldabrechnungen bei Wohnungen
- Protokolle aus der Eigentümerversammlung bei Wohnungen
Welche Kosten fallen bei einer Plausibilisierung eines Gutachtens an?
Wenn Sie ein bestehendes Kurz- oder Verkehrswertgutachten auf die Richtigkeit des Inhalts bzw. auf Vollständigkeit überprüfen lassen wollen, setzen Sie sich am besten direkt mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie gerne und unterbreiten Ihnen ein konkretes Angebot. Die Preise für die Überprüfung eines bestehenden Gutachtens liegen je nach Auftragsumfang zwischen 690 € und 990 €.
Welche Kosten fallen bei einer Plausibilisierung eines Gutachtens an?
Wenn Sie ein bestehendes Kurz- oder Verkehrswertgutachten auf die Richtigkeit des Inhalts bzw. auf Vollständigkeit überprüfen lassen wollen, setzten Sie sich am besten direkt mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie gerne und unterbreiten Ihnen ein konkretes Angebot. Die Preise für die Überprüfung eines bestehenden Gutachtens liegen je nach Auftragsumfang zwischen 690 € und 990 €.
